Председателем правления кооператива был Виктор Лучкин, он же был и директором ООО «Олимпийский». Этой компании был представлен в аренду земельный участок под возведение жилого комплекса. Но чтобы получить разрешение на строительство, нужно было расселить несколько ветхих домов. Из-за того, что эти обязательства не были выполнены, мэрия Новосибирска расторгла договор аренды, а ЖК «Три богатыря» превратился в долгострой.

В марте 2016 в отношении кооператива была введена процедура наблюдения. Тогда пайщики надеялись на то, что в рамках конкурсных процедур будут найдены какие-то активы, и они смогут хотя бы частично погасить свои ущербы. По мнению Людмилы Набатовой, которая купила в не построенном жилом комплексе две квартиры, конкурсный управляющий Сергей Ерохин не вполне добросовестно реализовал имущественные права кооператива. Речь идет о дебиторской задолженности ЖСК «Три богатыря» более 48 млн. руб. Она была продана компании «Атлант» по договору уступки прав требований за всего за 748.657 руб.